Índice: Introducción Protección de los consumidores en contratos de préstamo hipotecario Transparencia en las cláusulas de interés variable Importancia de comprender el funcionamiento y las implicaciones económicas Obligación de proporcionar información clara y comprensible Evaluación de la suficiencia de la información proporcionada El caso del Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) Examen de la […]
La subida del Euribor y su impacto en las hipotecas
Índice Introducción Crecimiento del Euríbor Impacto en el costo de las hipotecas Moderación del aumento Comprendiendo el Euríbor Tendencia histórica del Euríbor Implicaciones del aumento del Euríbor Gestión del aumento del Euríbor Conclusión Preguntas frecuentes 1. Introducción El Euríbor, uno de los principales indicadores financieros en España, continúa su ascenso constante durante el mes de […]
Novedosa sentencia del TJUE de 16-7-2020 sobre gastos de formalización y comisión de apertura
Hacemos un breve resumen de los criterios de la sentencia del TJUE que por su contenido y parte dispositiva va a tener una gran incidencia en los conflictos planteados por los clientes consumidores a las entidades bancarias con la formalización de los gastos de hipoteca. Primer criterio 1) El Tribunal de Justicia de la UE […]
Formulario para solicitar la moratoria del pago de préstamo hipotecario por el Covid-19
Entre las medidas económicas urgentes que ha aprobado el Gobierno, una de las más esperadas, es la de la moratoria de hipotecas, para la adquisición de vivienda habitual. El pasado 17 de marzo, el gobierno publicó en el BOE, el Real Decreto 8/2020, que establece los términos exactos de la moratoria. Recomendamos leer el artículo 7 y […]
Moratoria en el pago de los préstamos hipotecarios consumidores por el Covid-19
Entre las medidas económicas urgentes que ha aprobado el Gobierno, una de las más esperadas, es la de la moratoria de hipotecas, para la adquisición de vivienda habitual. El pasado 17 de marzo, el gobierno publicó en el BOE, el Real Decreto 8/2020, que establece los términos exactos de la moratoria. Procedimiento para solicitar la moratoria El […]
Jornada de Ley de contratos créditos inmobiliarios
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario ha entrado en vigor el 16 de junio de 2019, ha supuesto una modificación en la regulación de la financiación de adquisición de viviendas e inmuebles por l@s consumidor@s. Responde a dar respuesta más equilibrada a los derechos e intereses de […]
Tribunal Supremo establece la doctrina jurisprudencial sobre las cláusulas abusivas de los gastos del préstamo hipotecario
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, reunida en pleno, ha dictado varias sentencias fijando doctrina sobre algunas cuestiones relativas a cláusulas abusivas en contratos con consumidores sobre las que aún no se había pronunciado. En primer lugar comisón de apertura , analiza la posible abusividad de la cláusula que, en un préstamo hipotecario, […]
Comunitat Valenciana, regulación de medidas y ayudas para alquiler de viviendas para jóvenes de modo habitual y permanente
De acuerdo con las nuevas normas Orden 5/2018, DOGV 28-6-18 y , Resolución de 5 de julio de 2018, de la Conselleria de Vivienda se establecen las criterios legales , que tienen por objeto regular las ayudas en materia de vivienda a personas físicas para facilitar el disfrute, acceso y permanencia en una vivienda en régimen […]
Sentencia pionera sobre la devolución de todos los gastos de formalización de hipoteca
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados La sentencia ha sido dictada y publicada en el Juzgado de Primera Instancia n º1 de Benidorm, sentencia nº 174/2017 de 5 de junio, dispone que Kutxabank debe rientegrar y pagar todos los gastos de formalización de la hipoteca (incluido el impuesto) de un préstamo hipotecario cancelado en 2009. La […]
Conferencia: «Cláusula suelo, gastos de hipoteca e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados»
Primera ponencia: pagos indebidos en préstamos hipotecarios. Gastos de hipoteca y cláusulas suelo” Intervención del magistrado D. Gonzalo Caruana de la Audiencia Provincial de Valencia (minuto 19 de la videoconferencia) Cláusula suelo Imprecisión en las reclamaciones es una cláusula no transparente con la Sentencia del TS de 9 de mayo de 2013, 24 de marzo […]