Hacemos un breve resumen de los criterios de la sentencia del TJUE que por su contenido y parte dispositiva va a tener una gran incidencia en los conflictos planteados por los clientes consumidores a las entidades bancarias con la formalización de los gastos de hipoteca. Primer criterio 1) El Tribunal de Justicia de la UE […]
Formulario para solicitar la moratoria del pago de préstamo hipotecario por el Covid-19
Entre las medidas económicas urgentes que ha aprobado el Gobierno, una de las más esperadas, es la de la moratoria de hipotecas, para la adquisición de vivienda habitual. El pasado 17 de marzo, el gobierno publicó en el BOE, el Real Decreto 8/2020, que establece los términos exactos de la moratoria. Recomendamos leer el artículo 7 y […]
Moratoria en el pago de los préstamos hipotecarios consumidores por el Covid-19
Entre las medidas económicas urgentes que ha aprobado el Gobierno, una de las más esperadas, es la de la moratoria de hipotecas, para la adquisición de vivienda habitual. El pasado 17 de marzo, el gobierno publicó en el BOE, el Real Decreto 8/2020, que establece los términos exactos de la moratoria. Procedimiento para solicitar la moratoria El […]
Jornada de Ley de contratos créditos inmobiliarios
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario ha entrado en vigor el 16 de junio de 2019, ha supuesto una modificación en la regulación de la financiación de adquisición de viviendas e inmuebles por l@s consumidor@s. Responde a dar respuesta más equilibrada a los derechos e intereses de […]
Tribunal Supremo establece la doctrina jurisprudencial sobre las cláusulas abusivas de los gastos del préstamo hipotecario
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, reunida en pleno, ha dictado varias sentencias fijando doctrina sobre algunas cuestiones relativas a cláusulas abusivas en contratos con consumidores sobre las que aún no se había pronunciado. En primer lugar comisón de apertura , analiza la posible abusividad de la cláusula que, en un préstamo hipotecario, […]
Comunitat Valenciana, regulación de medidas y ayudas para alquiler de viviendas para jóvenes de modo habitual y permanente
De acuerdo con las nuevas normas Orden 5/2018, DOGV 28-6-18 y , Resolución de 5 de julio de 2018, de la Conselleria de Vivienda se establecen las criterios legales , que tienen por objeto regular las ayudas en materia de vivienda a personas físicas para facilitar el disfrute, acceso y permanencia en una vivienda en régimen […]
Sentencia pionera sobre la devolución de todos los gastos de formalización de hipoteca
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados La sentencia ha sido dictada y publicada en el Juzgado de Primera Instancia n º1 de Benidorm, sentencia nº 174/2017 de 5 de junio, dispone que Kutxabank debe rientegrar y pagar todos los gastos de formalización de la hipoteca (incluido el impuesto) de un préstamo hipotecario cancelado en 2009. La […]
Conferencia: «Cláusula suelo, gastos de hipoteca e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados»
Primera ponencia: pagos indebidos en préstamos hipotecarios. Gastos de hipoteca y cláusulas suelo” Intervención del magistrado D. Gonzalo Caruana de la Audiencia Provincial de Valencia (minuto 19 de la videoconferencia) Cláusula suelo Imprecisión en las reclamaciones es una cláusula no transparente con la Sentencia del TS de 9 de mayo de 2013, 24 de marzo […]
Reforma de la Ley Hipotecaria
El Gobierno prepara una nueva reforma del procedimiento hipotecario tras las sentencias pronunciadas y dictadas por el Tribunal de Justicia Europeo por cláusulas abusivas. El Ejecutivo pretende adecuar la normativa española tras los últimos varapalos del Tribunal de Justicia de la Unión Europea.Se pone en relieve a la hora de contratar los siguientes puntos a […]
Guía de acceso al préstamo hipotecario (Banco de España)
En este documento se explica todo lo concerniente a la información precontractual y contractual para acceder y formalizar el contrato de préstamo hipotecario. Esta editada en 2016 y puede verse afectada por las últimas sentencias del Tribunal de Justicia Europeo y Tribunal Supremo. Sobretodo lo relacionado con el contenido del contrato sus condiciones o cláusulas […]